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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 219.000 € (cod.6586b81b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tito Livio nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1904 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.421 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Marco Simone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone pressi Via Tito Livio) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto
Proponiamo la vendita un grazioso appartamento di circa 100 mq interni, ubicato nella zona di Marco Simone, all'interno di un contesto residenziale e più precisamente in Via Tito Livio. L'immobile si sviluppa su due livelli e si compone di un ingresso che ci introduce alla zona living, composta da un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile con uscita diretta sull'area esterna privata , un ripostiglio ed un bagno finestrato. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere di comoda metratura, un secondo bagno e un balcone con affaccio aperto e panoramico. Lo spazio esterno esclusivo si compone di una corte pavimentata di circa 40 mq dotata di cancello carrabile. La distribuzione interna, priva di ambienti mansardati, garantisce piena vivibilità e proporzioni regolari in ogni spazio. PREZZO RICHIESTO: 219.000
