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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 92.000 € (cod.6585de8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 92.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
92.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1614 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.667 €/m² e
1.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 1.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di La Botte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.595 €/m², di poco superiore al valore della zona Montecelio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura
A Guidonia Montecelio, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita appartamento di 57 mq circa, già locato, ideale per chi desidera un investimento sicuro con rendita immediata. Primo piano Composizione interna: - Luminoso salone con angolo cottura funzionale - Camera matrimoniale - Bagno - Balcone - Posto auto scoperto di proprietà Immobile attualmente LOCATO con rendita annua di € 5.040. Ottima anche come soluzione abitativa per singles e giovani coppie Un'opportunità interessante per chi vuole investire senza pensieri e con entrata garantita fin da subito. L'appartamento rappresenta la soluzione perfetta per: ✔ Investitori alla ricerca di rendita stabile ✔ Chi desidera diversificare il proprio patrimonio immobiliare ✔ Acquisto con possibilità di futura valorizzazione Le presenti informazioni e planimetria sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
