Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 92.000 € (cod.6585de8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 92.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
92.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1614 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.582 €/m² e
1.722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
Foto 9
IMMAGINE 7
Foto 10
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ULMO STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura
A Guidonia Montecelio, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita appartamento di 57 mq circa, già locato, ideale per chi desidera un investimento sicuro con rendita immediata. Primo piano Composizione interna: - Luminoso salone con angolo cottura funzionale - Camera matrimoniale - Bagno - Balcone - Posto auto scoperto di proprietà Immobile attualmente LOCATO con rendita annua di € 5.040. Ottima anche come soluzione abitativa per singles e giovani coppie Un'opportunità interessante per chi vuole investire senza pensieri e con entrata garantita fin da subito. L'appartamento rappresenta la soluzione perfetta per: ✔ Investitori alla ricerca di rendita stabile ✔ Chi desidera diversificare il proprio patrimonio immobiliare ✔ Acquisto con possibilità di futura valorizzazione Le presenti informazioni e planimetria sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
