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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde a 187.000 € (cod.6583c6de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Colleverde, la richiesta di 187.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Grappa nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1968 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.936 €/m² e
2.252 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.705 €/m²) e per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Colleverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colleverde pressi Via Monte Grappa) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%), come per la zona di Colleverde (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con garage con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Ti voglio parlare di una casa che può davvero diventare qualcosa di speciale per te! Siamo in Via Monte Grappa, a Colleverde, in una zona residenziale tranquilla, ben abitata e apprezzata per la qualità della vita. Qui vivi in un contesto ordinato e silenzioso, lontano dal caos, ma con tutti i principali servizi a portata di mano: supermercati, scuole, fermate dell’autobus, aree verdi. È una zona che negli anni continua a mantenere valore proprio perché unisce comodità e serenità. Saliamo al primo piano di una palazzina anni ’70, servita da ascensore. Appena entri trovi un ingresso ampio che ti accompagna verso il soggiorno: uno spazio grande, luminoso grazie all’esposizione angolare a sud e ovest. La luce qui è una presenza costante durante tutta la giornata. Dal soggiorno accedi al balcone, vivibile e con un affaccio aperto sul verde. È uno spazio che puoi sfruttare davvero: un tavolino, due sedie, qualche pianta… ed ecco il tuo angolo all’aria aperta. Proseguendo trovi il disimpegno che porta al bagno finestrato, alla cucina (oggi utilizzata come cabina armadio) e alla camera da letto con finestra e questo rende gli ambienti più ariosi, più luminosi, più piacevoli da vivere ogni giorno. La casa è da ristrutturare — e ti dico la verità, è proprio questo il bello. Hai circa 95 mq da ripensare completamente secondo le tue esigenze. Puoi creare un grande open space, una seconda camera, uno studio… qui non ti devi adattare: sei tu a decidere come farla diventare. In più hai un posto auto coperto e una cantina: comodità concreta, sicurezza e praticità nella vita quotidiana. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Se stai pensando di costruire il tuo spazio, magari come giovane coppia, oppure vuoi fare un investimento intelligente in una zona residenziale solida e richiesta, questa è una soluzione che merita attenzione. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo felici di accompagnarti a scoprirla dal vivo
