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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio a 168.000 € (cod.65833fb8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casal Bianco nella zona OMI R6, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a 168.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2100 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.487 €/m² e 1.628 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
168.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2100 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Guidonia Montecelio (RM)
Zona OMI:
R6 (ZONA RURALE - INDUSTRIALE)
Indirizzo:
Via Casal Bianco
Pubblicato:
mer 18 marzo 2026

PROPOSTO DA:

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SERVIZIO CASA

VIA TIBUTRINA, 104, Tivoli (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con angolo cottura

Collefiorito - Via di Casal Bianco - All'interno del complesso residenziale ''Le Muratelle 2'' proponiamo in vendita luminoso appartamento di 80 mq c.a. sito al piano terra con doppia esposizione. L’immobile è composto da: salone, cucinotto, disimpegno, due camere da letto e bagno finestrato. Completano la proprietà il giardino privato di 100 mq c.a., sviluppato su due lati (fronte e retro), in parte mattonato e in parte a verde, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax, ed il posto auto scoperto. Possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto di circa 30 mq al prezzo di € 25.000,00 ideale anche come spazio di deposito. Soluzione perfetta per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo con spazi esterni privati, senza rinunciare alla comodità dei servizi. A.P.E. G - € 168.000,00 - Per maggiori informazioni non esitate a contattarci: Tel. 0774/345095 - 346609 Cell. 3293292620

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