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Casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio a 645.000 € (cod.6581e430)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,76%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
645.000 €
Superficie:
640 m²
Prezzo al m²:
1007 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
IPE:
170.0 kwh/m²
Città:
Guidonia Montecelio (RM)
Zona OMI:
E6 (MARCO SIMONE-TORLUPARA-SETTEVILLE-ALBUCCIONE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 12 marzo 2026

PROPOSTO DA:

PROFILO CASA CONNECTED TO REPLAT

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare

Parco Azzurro Prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura con giardino privato All'interno del Parco Azzurro, in Via della Lira, in un contesto residenziale riservato, silenzioso e curato dove qualità della vita, sicurezza e tranquillità si incontrano, proponiamo in vendita una villa unifamiliare unica nel suo genere, costruita originariamente da un costruttore per la propria famiglia e progettata con grande attenzione agli spazi e alla funzionalità. La proprietà si sviluppa su tre livelli principali per una superficie complessiva di circa 640 mq, all'interno di un lotto di circa 1000 mq, con ampi spazi esterni tra giardino privato e portico, ideali per vivere momenti di relax all'aperto. Una delle caratteristiche più interessanti della villa è la presenza di più ingressi indipendenti, che permettono facilmente di suddividere la proprietà in due abitazioni principali oltre a due mini appartamenti indipendenti, rendendola una soluzione perfetta per famiglie numerose, per chi desidera dare indipendenza ai figli oppure per chi necessita di spazi per collaboratori o personale di servizio. Piano Terra L'ingresso principale conduce ad una zona giorno di grande rappresentanza composta da un ampio salone triplo con camino, un ambiente luminoso e accogliente ideale per ricevere ospiti e vivere la casa in totale comfort. Completa il piano una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Piano Primo La zona notte si sviluppa con tre spaziose camere matrimoniali, tre bagni e due balconi, offrendo ambienti comodi e ben distribuiti pensati per la vita familiare. Piano -1 Sala Hobby Uno degli spazi più sorprendenti della villa è la spettacolare sala hobby, dotata anche di ingresso indipendente, caratterizzata da un salone triplo, due cucine, cantina per i vini, diverse stanze multifunzionali e due mini appartamenti indipendenti, ideali per ospiti, personale o per creare unità autonome. Sempre su questo livello è presente anche un box auto di circa 30 mq. Piano -2 Al livello inferiore troviamo un'enorme ca[…]

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