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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 79.000 € (cod.657fa446)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da mediocasa franchising immobiliare) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1053 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.446 €/m² e
1.682 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 1.895 €/m²) e per trivani (da 1.140 €/m² a 1.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
Invece i prezzi per la zona di La Botte (-2,23%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mediocasa franchising immobiliare
Via garibaldi 106, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore
Mediocasa franchising immobiliare propone in vendita un trilocale completamente ristrutturato a Villalba adiacente via Tiburtina. L'immobile è posto al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore e si compone come segue : ingresso su ampio salone con angolo cottura, disimpegno che separa la zona notte dalla zona giorno,camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con box doccia e balcone che serve la zona notte. L'immobile è attualmente locato con un canone di €500 mensile con scadenza nel 2028, ogni pagamento effettuato è dimostrabile con ricevuta. Ottimo uso investimento poichè si trova vicino alle fermate degli autobus verso Roma e Tivoli . Prezzo €79.000. Per info e visite chiamare il numero 0774/283291 oppure veniteci a trovare in agenzia a Villanova in via Garibaldi 106
