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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 179.000 € (cod.657fa445)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1376 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.818 €/m² e
1.949 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
Mediocasa Franchising Immobiliare è lieta di proporre in vendita un appartamento di ampia metratura in tinta rossa situato a Villanova di Guidonia (RM), precisamente in Via Carlo Pisacane 2. L’immobile, grazie agli spazi generosi e alla disposizione funzionale, è ideale per famiglie numerose e si sviluppa su due livelli. Piano 1 e piano 2. Al piano primo troviamo: ingresso su ampio salone con cucina abitabile e camino a vista, accesso diretto a un primo terrazzino, cameretta, bagno finestrato comodo e ben rifinito. Salendo al piano superiore, un disimpegno conduce a: due ampie camere matrimoniali, terrazzino a servizio delle camere ed un bagno da rivestire Completa la proprietà un ampio e curato giardino di PROPRIETA' ESCLUSIVA. Possibilità di acquistare un ampio spazio nel semi interrato fruibile come posti auto e cantina ad un prezzo di €25.000 La posizione è strategica, vicina a tutti i principali servizi e comodità. Prezzo: €179.000
