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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 159.000 € (cod.657fa43f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1445 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.522 €/m² e
1.658 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.460 €/m²) e per quadrivani (da 1.375 €/m² a 2.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villalba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
In zona tranquilla e riservata di Villalba, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 110 mq, situato al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina in buono stato. L’immobile è così composto: Ingresso su disimpegno; Cucina abitabile con camino a vista e accesso diretto al balcone comunicante con il salone; Salone spazioso dotato di impianto audio Dolby Surround; Cameretta/studio con secondo balcone coperto da una tettoia in legno coibentata; Due camere matrimoniali, di cui una con comodo ripostiglio/stanzino; Bagno completamente ristrutturato, con box doccia e impianti nuovi; Zanzariere installate su tutte le finestre Dotazioni e comfort: Impianti rinnovati in cucina e bagno Termosifoni nuovi Impianto luci di emergenza (in cucina e corridoio) Acqua diretta + autoclave privata da 600L Spese condominiali contenute: solo €25/mese (comprensivi di luce e pulizia scale) Corte condominiale con possibilità di parcheggio interno In arrivo nuovo cancello elettronico all’ingresso Prezzo richiesto: €159000 Contattaci per info e visite – un’occasione imperdibile per chi cerca spazio, comfort e tranquillità, a pochi minuti da ogni servizio. Agenzia immobiliare Mediocasa - 077428.3291
