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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 155.000 € (cod.6579eaf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Roma nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RES IMMOBILIARE) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1684 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.965 €/m² e
2.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.685 €/m²) e per quadrivani (da 1.580 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Viale Roma) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
Invece i prezzi per la zona di Guidonia (+4,77%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RES IMMOBILIARE
Via Vincenzo Lunardi 27/33, Via Vincenzo Lunardi 27/33, 00012, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con mansarda
Concept Home cura la vendita di un ampio quadrilocale bilivello situato nel cuore di Guidonia, con affaccio diretto su Via Roma, in posizione centrale e strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. Il primo livello è composto da un ampio salone con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia. Il piano superiore ospita una seconda camera, una terza camera mansardata, un secondo bagno con doccia e l’accesso a un terrazzo di circa 35 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La posizione centralissima e l’affaccio su Via Roma rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere nel pieno centro di Guidonia, con stazione, negozi e servizi facilmente raggiungibili a piedi
