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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 219.000 € (cod.6579ea88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tito Livio nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1904 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.859 €/m² e
2.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.590 €/m²) e per quadrivani (da 1.510 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Marco Simone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone pressi Via Tito Livio) è pari a
2.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realizza Setteville di Guidonia
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto
Proponiamo la vendita un grazioso appartamento di circa 100 mq interni, ubicato nella zona di Marco Simone, all'interno di un contesto residenziale e più precisamente in Via Tito Livio. L'immobile si sviluppa su due livelli e si compone di un ingresso che ci introduce alla zona living, composta da un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile con uscita diretta sull'area esterna privata , un ripostiglio ed un bagno finestrato. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere di comoda metratura, un secondo bagno e un balcone con affaccio aperto e panoramico. Lo spazio esterno esclusivo si compone di una corte pavimentata di circa 40 mq dotata di cancello carrabile. La distribuzione interna, priva di ambienti mansardati, garantisce piena vivibilità e proporzioni regolari in ogni spazio. PREZZO RICHIESTO: 219.000
