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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 59.000 € (cod.6579d56e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.465 €/m² e
1.596 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.475 €/m²) e per bivani (da 1.470 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE VILLANOVA SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare
Occasione imperdibile su strada principale – Ideale investimento! La vostra Tecnocasa di zona ha il piacere di proporre in vendita appartamento al piano terra con grande potenziale, situato in posizione strategica su strada principale, perfetta per chi desidera comodità e visibilità. L’immobile è composto da: * Camera da letto * Cucina * BagnoCompleta la proprietà una corte mattonata di pertinenza, ideale per creare uno spazio esterno accogliente dove rilassarsi o organizzare momenti conviviali, e un comodo box auto, elemento sempre più raro e prezioso. L’appartamento è totalmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Grazie al prezzo di richiesta particolarmente interessante, rappresenta un’ottima opportunità di investimento, sia per uso personale sia per messa a reddito. Una soluzione perfetta per chi cerca un immobile da valorizzare in una zona ben servita e di forte passaggio. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Immobili con queste caratteristiche e a questo prezzo, restano sul mercato per poco tempo! Il consiglio che ci sentiamo di dare è uno solo: contattateci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita: potreste essere voi a trasformare questo immobile nel vostro prossimo investimento vincente
