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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 340.000 € (cod.65799b14)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.002 €/m² e
2.318 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 1.475 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Setteville) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%), come per la zona di Setteville (+2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
Scopri il tuo nuovo rifugio in una delle zone più ricercate di Setteville Nord! Queste splendide villette, parte di un complesso esclusivo di 8 unità, sono disponibili in due tipologie: angolari e centrali. Le ville angolari, con un giardino privato, si sviluppano su due livelli e offrono un soggiorno luminoso con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, una lavanderia e un terrazzo al piano superiore. Il prezzo delle ville angolari è di 350.000€, mentre le ville centrali, anch'esse su due livelli, sono disponibili a partire da 340.000€. Ogni unità è progettata per garantire il massimo comfort, dotata di riscaldamento a pavimento e pannelli solari per un'efficienza energetica ottimale (. Con una superficie di circa 140 m², queste ville offrono ampi spazi per vivere e rilassarsi. La consegna è prevista per aprile 2026, quindi avrai l'opportunità di personalizzare la tua nuova casa secondo i tuoi gusti. Non perdere questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La tua nuova vita in Setteville Nord ti aspetta
