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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 170.000 € (cod.65799b0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.470 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.665 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre nella zona di Guidonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
Invece i prezzi per la zona di Guidonia (+3,95%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita, a Guidonia Montecelio nella zona residenziale della Camionabile, un appartamento di circa 85 mq disposto su due livelli, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina tranquilla e dotata di ascensore. L’immobile è disponibile da subito e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi. Al primo livello dell'appartamento troviamo un accogliente salone con angolo cottura, perfettamente integrato e funzionale, un bagno con doccia e finestra ed un balcone che dona respiro e luce all’ambiente, ideale per momenti di relax all’aperto. Salendo al secondo livello, la zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno dotato di vasca e finestra, elemento che garantisce aerazione e luminosità naturale. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e gode della tranquillità garantita dall’essere posizionato all’ultimo piano, con spazi ben distribuiti e un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Una soluzione interessante per famiglie, coppie o per chi desidera un’abitazione immediatamente disponibile in una zona comoda, servita e ben collegata. Scrivici per fissare il tuo appuntamento
