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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 115.000 € (cod.6579632d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1642 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.798 €/m² e
2.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 2.440 €/m²) e per trivani (da 1.080 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Montecelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a
1.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con angolo cottura con cantina di recente costruzione con termocondizionamento
In zona Casacalda, a Guidonia Montecelio, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi desidera privacy, comodità e nessuna spesa condominiale. L’immobile, di circa 70 mq interni, accoglie con un funzionale soggiorno pranzo con cucinotto riservato. La zona notte è ben distribuita: • Camera matrimoniale con cabina armadio • Cameretta • Ampio bagno finestrato con box doccia • Comodo ripostiglio/lavanderia All’esterno troviamo una corte esclusiva di circa 40 mq, uno spazio prezioso da vivere ogni giorno: perfetto per momenti di relax o per chi ha animali domestici. La corte dispone di accesso pedonale e carrabile, con possibilità di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di: • Infissi in alluminio anodizzato con doppi vetri • Persiane blindate in ferro • Zanzariere • Riscaldamento termoautonomo Soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi cerca un immobile senza vincoli condominiali e con uno spazio esterno davvero sfruttabile
