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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 169.000 € (cod.657947d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.989 €/m² e
2.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.610 €/m²) e per bivani (da 1.820 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Setteville) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realizza Setteville di Guidonia
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Proponiamo la vendita di un appartamento di circa 80 mq interni, ubicato nella zona di Setteville, a ridosso dei principali servizi raggiungibili a piedi, dalla fermata dell'autobus, dalla Tiburtina e più precisamente in Via Giosuè Carducci. L'immobile è posto al settimo piano con ascensore e si compone di un ingresso che conduce all’ampia zona living, ideale per momenti di relax e convivialità, cucina abitabile completa di pratica dispensa, una spaziosa camera matrimoniale, un comodo disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, un bagno finestrato ed un terrazzino vivibile. Il punto di forza dell'unità abitativa è l'ampia metratura che permette la realizzazione di un ulteriore camera da letto o di una diversa distribuzione interna degli spazi appena descritti. Grazie al piano alto, l’immobile risulta particolarmente luminoso e ben ventilato durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà una cantina di pertinenza posta all'ultimo piano. PREZZO RICHIESTO: 169.000€ Per info e appuntamenti chiamare il 3351829115 o lo 0774391982, Largo Giosuè Carducci n.1 -00012 Guidonia Montecelio (RM
