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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 170.000 € (cod.657908ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Guidoni nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.129 €/m² e
2.307 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Via Alessandro Guidoni) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione di recente ristrutturazione
GUIDONIA – ZONA CENTRO – Zulema Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un appartamento di ampia metratura nel cuore di Guidonia e più precisamente in Via Guidoni , posizione strategica per raggiungere a piedi tutti i servizi di prima necessità come negozi, scuole, fermate dell’autobus e stazione ferroviaria. L’immobile, posto al primo piano di uno stabile in cortina, si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da un ampio ingresso, 3 camere, cucina, due ripostigli, 1 bagno con doccia e un vano wc. Completa la proprietà un terrazzo a livello di circa 40 mq completamente ristrutturato nel 2025. Dotato di serramenti in pvc con doppi vetri, tapparelle, condizionatori e impianto d’ allarme. Ape G. Per ulteriori informazioni e prenotare una visita contattaci in agenzia! Zulema Immobiliare, Viale Bruno Buozzi 9 G Monterotondo
