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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde a 210.000 € (cod.6577f590)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Colleverde, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.686 €/m² e
2.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.340 €/m²) e per attici (da 1.285 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Colleverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colleverde) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
Colleverde, in contesto tranquillo e residenziale, più precisamente in via Monte Cervino, mi sto occupando della vendita di un grazioso appartamento posto al secondo e ultimo piano di una bella palazzina di recente costruzione dotata di ascensore. La superficie è così distribuita: primo livello con soggiorno all’americana e cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia, ampio terrazzo abitabile; secondo livello con romantica mansarda dotata di lucernario e bagno con finestra. Un comodo posto auto coperto in garage completa questa interessante offerta. L’immobile, in perfetto stato di manutenzione e dotato di ogni confort, vanta infissi doppio vetro con grate di protezione, porta blindata, predisposizione impianto di allarme, riscaldamento autonomo, pannelli solari, impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione. La zona, strategica per la vicinanza con il GRA, è ben servita grazie alla presenza di scuole, supermercati, posta, banche
