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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 199.000 € (cod.6572e391)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gabrio Casati nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: villanova 2018 srl) a 199.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1326 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.506 €/m² e 1.650 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.535 €/m²) e per quadrivani (da 1.455 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi Via Gabrio Casati) è pari a 1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1326 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Guidonia Montecelio (RM)
Zona OMI:
E3 (VILLALBA-VILLANOVA-LA BOTTE)
Indirizzo:
Via Gabrio Casati, Villanova
Pubblicato:
lun 2 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Affiliato tecnorete: villanova 2018 srl

Affiliato tecnorete: villanova 2018 srl

Via giuseppe massari 2, Guidonia Montecelio (RM)

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DESCRIZIONE

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