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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 135.000 € (cod.656f7500)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casal Bianco nella zona OMI R6, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.707 €/m² e
1.906 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE - INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.650 €/m²) e per quadrivani (da 1.610 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Via Casal Bianco) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Guidonia srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con caminetto da ristrutturare
Si propone in vendita ampio quadrilocale su due livelli posto al piano primo con ingresso indipendente senza condominio. L'appartamento è composto da ampia zona giorno con cucina a vista e termocamino centrale, disimpegno, camera con balcone e bagno al piano di ingresso, al piano superiore 3 camere da letto (di cui una con camino e predisposizione di un'ulteriore cucina) con bagno. NO CONDOMINIO L'immobile si presenta da ristrutturare Prezzo di vendita richiesto € 135.000,00 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Telefono: 0774.346881 / 0774.346888 Whatsapp: +39.3928537953. mondocasareguidonia@gmail.com Fb: Mondocasare Guidonia Ig: mondocasare
