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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 225.000 € (cod.656c542d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1451 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.908 €/m² e
2.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.420 €/m²) e per quadrivani (da 1.380 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villalba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA 3.0
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con cucina abitabile
Guidonia, località Villalba, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 150 mq circa, sito al piano terra e al primo piano, con entrata indipendente. Al suo interno si presenta in ottimo stato e si compone al piano terra da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, bagno e giardino. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna, troviamo due camere da letto matrimoniali, una delle quali con cabina armadio, cameretta, bagno e due terrazzi. Il tutto non mansardato. Completa la proprietà un meraviglioso giardino angolare di 300 mq circa, una comoda oasi verde dove potersi rilassare dopo lunghe giornate di lavoro, dotato di una parte pavimentata, ideale per pranzi e cene all'aperto in compagnia di amici e parenti. L'esposizione Est- Ovest rende l'appartamento molto luminoso, beneficiando della luce naturale sia al mattino che il pomeriggio. Il lato esposto ad Est gode di luce la mattino e il lato Ovest garantisce luminosità fino al tramonto. L'immobile al suo interno è accessoriato con: portoncino blindato, pavimenti al piano terra con gres porcellanato, il pavimento al piano superiore è di parquet in Teak. La scala interna per accedere al piano superiore è con struttura in cemento, scalini in travertino rivestiti in legno, con corrimano in ferro battuto. Gli infissi le finestre e le porte finestre al piano terra sono anti intrusione
