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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 225.000 € (cod.656c542d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1451 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.476 €/m² e
1.631 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 1.910 €/m²) e per quadrivani (da 1.215 €/m² a 1.780 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA 3.0
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con cucina abitabile
Guidonia, località Villalba, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 150 mq circa, sito al piano terra e al primo piano, con entrata indipendente. Al suo interno si presenta in ottimo stato e si compone al piano terra da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, bagno e giardino. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna, troviamo due camere da letto matrimoniali, una delle quali con cabina armadio, cameretta, bagno e due terrazzi. Il tutto non mansardato. Completa la proprietà un meraviglioso giardino angolare di 300 mq circa, una comoda oasi verde dove potersi rilassare dopo lunghe giornate di lavoro, dotato di una parte pavimentata, ideale per pranzi e cene all'aperto in compagnia di amici e parenti. L'esposizione Est- Ovest rende l'appartamento molto luminoso, beneficiando della luce naturale sia al mattino che il pomeriggio. Il lato esposto ad Est gode di luce la mattino e il lato Ovest garantisce luminosità fino al tramonto. L'immobile al suo interno è accessoriato con: portoncino blindato, pavimenti al piano terra con gres porcellanato, il pavimento al piano superiore è di parquet in Teak. La scala interna per accedere al piano superiore è con struttura in cemento, scalini in travertino rivestiti in legno, con corrimano in ferro battuto. Gli infissi le finestre e le porte finestre al piano terra sono anti intrusione
