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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 99.000 € (cod.656924c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1031 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MONTECELIO) per appartamenti (da 950 €/m² a 2.400 €/m²) e per trivani (da 1.025 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Montecelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a
1.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gedas Immobiliare di Nobili - Replat
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura edificio storico
Guidonia Montecelio centro storico appartamento allo stato grezzo, in palazzina signorile d'epoca, di soli tre piani, secondo piano , di circa 75 mq utili dove realizzare un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere,e doppi servizi con una bellissima e panoramica terrazza sovrastante, con vista sulla piazza, sull'antica Porta Nuova, sull'Arco di s. Maria e adiacente la Chiesa di San Giovanni Evangelista. Piazza san Giovanni è il centro ed luogo di riunione degli abitanti di Montecelio. Un luogo non lontano da Roma, che conserva ancora la tranquillità e la pace di un tempo, ricco di storia e tradizioni Per informazioni e visite è possibile lasciare un messaggio al 3714889066 sempre disponibilie o chiamare il ns numero d'ufficio
