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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 115.000 € (cod.6564be2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.819 €/m² e
1.972 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.630 €/m²) e per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.295 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Marco Simone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via di Marco Simone 80, Guidonia Montecelio di 50 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via di Marco Simone 80, Guidonia Montecelio di 50 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via di Marco Simone 80, Guidonia Montecelio di 50 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via di Marco Simone 80, Guidonia Montecelio di 50 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via di Marco Simone 80, Guidonia Montecelio di 50 m²
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Foto 13 annuncio Appartamento in Via di Marco Simone 80, Guidonia Montecelio di 50 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via di Marco Simone 80, Guidonia Montecelio di 50 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
All’interno dell’esclusivo Residence “Golf Club” di Marco Simone, dotato di servizio di portineria H24, immerso nel verde e caratterizzato da un contesto tranquillo e silenzioso, proponiamo in vendita un grazioso appartamento sito al piano terra con entrata indipendente. L’immobile si compone di un luminoso salone con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio e comodo armadio a muro. Completa la proprietà un accogliente portico d’ingresso che conduce ad un giardino privato di 30 mq c.a., ideale per momenti di relax all’aria aperta. L’appartamento è completamente arredato e dotato di impianto di climatizzazione, pronto per essere abitato sin da subito. Inoltre, è possibile parcheggiare comodamente nelle immediate vicinanze dell’abitazione, all’interno del Residence. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla praticità. A.P.E. A4 - € 115.000,00 - Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 - 346609 Cell. 3293292620
