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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 175.000 € (cod.6562d1d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Aurelio nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1682 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.685 €/m² e
1.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.470 €/m²) e per quadrivani (da 1.320 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi Via Marco Aurelio) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
VILLANOVA DI GUIDONIA: ampio appartamento di 104 mq, RM12052 disposto su due livelli, con ingresso indipendente e giardino privato. Situato in una zona tranquilla e ben collegata, a pochi passi dai principali servizi di prima necessità, l’immobile si presta ad essere la soluzione ideale per famiglie o chi cerca spazi comodi e funzionali. Al piano terra troviamo un luminoso salone con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Al piano seminterrato, invece, sono presenti due camere da letto spaziose e un bagno finestrato, perfetto per offrire comfort e privacy a tutta la famiglia. L’appartamento è arricchito da un giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto o per il gioco dei bambini. La posizione strategica, vicina ai principali servizi come supermercati, scuole e fermate dei mezzi pubblici, rende questa soluzione particolarmente comoda e accessibile. Non perdere l’opportunità di visionare questa interessante proposta. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito
