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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 129.000 € (cod.6562d155)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Il Metroquadro - Guidonia Villanova) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.680 €/m² e
1.865 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 1.850 €/m²) e per trivani (da 1.125 €/m² a 1.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
Invece i prezzi per la zona di La Botte (+5,62%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Metroquadro - Guidonia Villanova
Via Maremmana 362, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
Scopri questo splendido attico all'ultimo piano, situato in un piccolo contesto abitativo nel pieno centro della città. Questo appartamento offre spazi generosi e luminosi, perfetti per chi cerca comfort e stile. L'ingresso si apre su un grande disimpegno che conduce a una cucina abitabile, ideale per ospitare amici e familiari. L'attico dispone di due camere da letto accoglienti e un bagno ben rifinito. Tre terrazzini affacciati sul panorama urbano e un balcone quasi perimetrale con travi a vista, offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta. La rifinitura delle scale in granito aggiunge un tocco di eleganza a questo immobile, curato nei minimi dettagli. Situato in una zona tranquilla e molto silenziosa, questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città senza rinunciare alla serenità. Inoltre, è dotato di un posto auto di proprietà, un vero valore aggiunto in centro. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore, mentre l'ascensore rende l'accesso al secondo piano comodo e pratico. Non perdere l'occasione di visitare questo attico unico
