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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 98.000 € (cod.65589b9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.677 €/m² e
1.857 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Villanova (da 1.385 €/m² a 2.430 €/m²) e per trivani in zona Villanova (da 1.455 €/m² a 2.445 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE VILLANOVA SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Dedicato a chi cerca comfort ma senza spendere una fortuna. Proprio così: questa è la soluzione per chi vuole vivere in pieno centro ma non intende svenarsi nell’acquisto! Vi parliamo di un comodo appartamento trilocale al secondo piano di una palazzina in tinta, situato in uno dei punti più strategici della zona! Si trova in via Giovanni Bovio, angolo via Maremmana Inferiore, a 50 metri dalla via Tiburtina! Vi basta? La composizione è delle più funzionali: soggiorno con cucina a vista, camera, cameretta, bagno e balcone di pertinenza. Le condizioni interne sono discrete, situazione ideale per poter dare sfogo alle proprie fantasie in termini di gusti! Siamo certi che molti di voi non vedono l’ora di trovare una soluzione così pratica per vivere comodi, ma attenzione: questa è adatta anche a chi vuole investire per mettere a reddito! L’immediata vicinanza alla via Tiburtina, alle fermate Cotral per entrambe le direzioni (Tivoli – Roma), i servizi a portata di mano, sono dei punti fondamentali anche per le richieste di locazione! Perciò il consiglio che possiamo darvi è uno solo: contattateci, perché perdere un’occasione simile potrebbe essere un errore di cui pentirsi
