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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde a 315.000 € (cod.65588c37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Colleverde, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Grappa nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1897 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.988 €/m² e
2.227 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.730 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 2.345 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Colleverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colleverde pressi Via Monte Grappa) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con posto moto
Rif: 1418 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Nella zona di Colleverde (comune di Guidonia Montecelio), ben collegata sia con le arterie stradali di Via Nomentana, sia con il GRA, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un luminosissimo quadr […]
