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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 339.000 € (cod.65588c37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 339.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Grappa nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2042 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.132 €/m² e
2.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 920 €/m² a 2.305 €/m²) e per quadrivani (da 1.330 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Montecelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio pressi Via Monte Grappa) è pari a
1.470 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage con posto moto
Rif: 1418 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Nella zona di Colleverde (comune di Guidonia Montecelio), ben collegata sia con le arterie stradali di Via Nomentana, sia con il GRA, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un luminosissimo quadrilocale recentemente ristrutturato di 160 mq, più precisamente in via Monte Grappa. La soluzione, ben servita dalle principali attività commerciali e ben collegata da mezzi pubblici, è posta al terzo piano di una palazzina in cortina e dotata di ottima esposizione. Entrando ci accoglie un ampio salone dotato di varie finestre che conferiscono grande luminosità all'ambiente. Proseguendo troviamo la cucina abitabile dotata di porta finestra che permette l'uscita al balcone. A seguire, tramite un corridoio si giunge alla zona notte dotata di tre ampie camere da letto, di cui una padronale e due adibite attualmente a camerette, dotate di un balcone in comune. L'immobile si completa con due bagni finestrati e si trova in ottimo stato manutentivo come da fotografie. L'immobile è dotato inoltre di due posti auto e due posti moto coperti. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1418 - IMMOBILIARE SIMONETTI
