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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 105.000 € (cod.65571423)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2282 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.534 €/m² e
1.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 940 €/m² a 2.310 €/m²) e per bivani (da 815 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Montecelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a
1.495 €/m², di poco superiore al valore della zona La Botte che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Scopri questo incantevole appartamento situato nel cuore di Guidonia Montecelio, in una zona residenziale e tranquilla. Questo immobile al piano terra è perfetto per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie commerciale di 46 m², l'appartamento è composto da un ampio salone con angolo cottura, una camera da letto accogliente e un bagno moderno. La corte esterna mattonata offre uno spazio ideale per godere di momenti all'aria aperta, mentre il giardino circostante aggiunge un tocco di verde alla tua vita quotidiana. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo garantendo il massimo del comfort in ogni stagione. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente molti servizi, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che combina tranquillità e accessibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
