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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 80.000 € (cod.655690c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.939 €/m² e
2.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.445 €/m²) e per bivani (da 1.465 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ULMO STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con cantina di recente ristrutturazione
Guidonia Montecelio, in via Giuseppe Garibaldi, proponiamo in vendita appartamento di circa 45 mq, attualmente locato, ideale come investimento con rendita garantita pari a € 5.040 annui. L’immobile è situato al piano terra rialzato ed è composto da: -Soggiorno con angolo cottura -Camera matrimoniale -Bagno -Balcone -Veranda L’appartamento si presenta ristrutturato/restaurato, in buone condizioni generali. Completano la proprietà: -Cantina -Posto auto singolo scoperto Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, in zona servita e ben collegata. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Ottima opportunità con reddito immediato
