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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 280.000 € (cod.6554ba15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Grappa nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da RED Srl) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2074 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.944 €/m² e
2.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 950 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Montecelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio pressi Via Monte Grappa) è pari a
1.495 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Colleverde Guidonia Montecelio esattamente in via Monte Grappa proponiamo la vendita di un luminosissimo appartamento con esposizione angolare , completamente ristrutturato di circa 135 mq posto al primo piano di una palazzina di soli quattro piani in cortina. L'immobile è composto da ampio ingresso, salone doppio, due grandi camere matrimoniali, studio, due bagni con finestra, cucina e tre balconate. L'appartamento ha un ottima distribuzione degli spazi interni ed è dotato di infissi nuovi , grate alle finestre, bagni nuovi, impianto elettrico a norma certificato, caldaia a condensazione nuova , predisposizione per aria condizionata e di un ampio e comodissimo armadio a muro. La posizione è ottima adiacente a tutti i servizi pubblici e attività commerciali e vicino a via Nomentana. La richiesta è di € 280.000 per informazioni ed appuntamenti contattare Angela De Rossi al 339.42.84.948
