Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 348.000 € (cod.65548475)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 348.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2367 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.310 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casaincontro srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura con cantina di recente costruzione con cortile
MARCO SIMONE AFFACCIO SU CAMPI DA GOLF nel prestigioso complesso "Le Ville di Marco Simone" proponiamo la vendita di un elegante villino a schiera su tre livelli con giardino. Al piano terra troviamo un ampio salone con angolo cottura ed un servizio, il tutto affacciato su un giardino di 60 mq con patio attrezzato. Al primo piano camera padronale dotata di cabina armadio, un servizio ed un ripostiglio, oltre a un panoramico terrazzo di 12 mq. Il secondo piano è composto da una camera, studio, servizio ed un terrazzino. Sala hobby con vano lavanderia e box. La proprietà è in ottimo stato, con infissi in legno e doppi vetri, grate di sicurezza e aria condizionata. € 348.000,00 Contattaci per info e/o appuntamento al 06 86205000 priscilla@casaincontro.it Visita il nostro sito www.casaincontro.com - Instagram: casaincontro1992 - Facebook Casaincontro Srl. Qualsiasi nostro appartamento può essere acquistato a seguito della vendita del vostro. Siamo disponibili ad effettuare sopralluogo per valutazione gratuita. Seguite i nostri ANNUNCI in "VETRINA", le MIGLIORI novità sempre in evidenza. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI
