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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 269.000 € (cod.654dfa44)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1494 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.753 €/m² e
2.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 1.475 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Setteville) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%), come per la zona di Setteville (+2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quadrifoglio Immobiliare Malatesta
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura di recente costruzione con garage con mansarda
Guidonia Montecelio, Setteville Nord e precisamente in Via di Casal Bianco, in un contesto riservato e ben servito, e più precisamente in un complesso residenziale di sole nove unità abitative, curiamo la vendita di un villino su tre livelli con ampio giardino di 200 mq. c.ca. Il piano rialzato è composto da ampio portico con giardino, salone con cucina a vista, servizio finestrato e ampio giardino in parte con mattonato e in parte con manto erboso. Al primo piano (mansardato, alto e abitabile) troviamo: camera matrimoniale con terrazzo, due camerette e servizio finestrato. Al piano seminterrato un ampia sala hooby con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio cieco. Da questo piano si può comodamente accedere al box auto di 13 mq. Inoltre, a completare la proprietà sono presenti due posti auto scoperti. La doppia esposizione orientata a Sud / Nord e gli ampi affacci aperti e panoramici rendono l’immobile arioso e luminoso tutto il giorno. L’immobile si presenta in buone condizioni interne: la porta d’ingresso è blindata, gli impianti tecnici, elettrico ed idrico, sono in buono stato, la caldaia a condensazione è stata recentemente sostituita, il pavimento è in cotto, gli infissi sono in doppio vetro legno al piano rialzato e al primo piano, mentre al piano seminterrato sono in doppio vetro pvc. Dispone di condizionatori, persiane blindate, grate di sicurezza e zanzariere. La posizione strategica della villa permette di raggiungere in pochi minuti: Via Tiburtina, il Grande Raccordo Anulare e l’Autostrada A24. Si valutano permute. Classe G epi 175 kwh/mqa. € 269.000,00 Tel. 06/270065 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
