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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 75.000 € (cod.654a9226)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Roma nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.886 €/m² e
2.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 2.430 €/m²) e per bivani (da 820 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Montecelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio pressi Viale Roma) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIVE.MT.IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
La VIVE.MT.IMMOBILIARE S.r.l. propone in vendita, in zona centralissima e ottimamente servita di Guidonia Montecelio in Via Enea Rossi n. 1, un appartamento di circa 55 mq situato al primo piano di una piccola palazzina. L’immobile è composto da ingresso, camera matrimoniale con balcone, soggiorno, cucina separata e bagno finestrato. Si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo, infissi nuovi Schüco, tapparelle nuove e portone blindato. Viene venduto completo di arredi. Immobile attualmente locato con contratto 4+4, canone di locazione pari a € 550,00 mensili, ideale per chi è alla ricerca di un investimento a reddito immediato. Contattaci per avere ulteriori informazioni e fissare un sopralluogo sul posto, siamo a tua disposizione dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 18.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sede: Viale Roma n. 120 - Guidonia Montecelio (RM) Tel. 0774.300787 - Cel. / Whatsapp 349.3262407 – 340.9819167
