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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 130.000 € (cod.6546594b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Roma nella zona OMI R7, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.910 €/m² e
2.091 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Guidonia (da 1.435 €/m² a 2.640 €/m²) e per trivani in zona Guidonia (da 1.470 €/m² a 2.630 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Viale Roma) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
Guidonia zona centrale, vicino scuole, supermercati. farmacie, stazione ferrovia a 300mt.ca, autobus 20mt. ,e tutti i servizi primari, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra rialzato di mq.80ca, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione, termo autonomo. L'immobile inoltre gode di un ampio spazio condominiale esterno
