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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 99.000 € (cod.65453441)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: villanova 2018 srl) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1414 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.541 €/m² e
1.672 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.425 €/m²) e per trivani (da 1.470 €/m² a 2.455 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Urbano Rattazzi 2, Guidonia Montecelio di 70 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Urbano Rattazzi 2, Guidonia Montecelio di 70 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: villanova 2018 srl
Via giuseppe massari 2, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
Appartamento Trilocale in Vendita a Villanova** Situato al primo piano di un elegante edificio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale, ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di comfort e funzionalità. L'immobile è composto da un ampio salone, perfetto per accogliere amici e familiari, e un pratico cucinotto che rende la preparazione dei pasti un'esperienza piacevole. La zona notte include una camera da letto e una cameretta, ottima per ospitare bambini o creare uno studio. Il bagno, offre tutti i servizi necessari per garantire il massimo della comodità. Completa la proprietà un delizioso balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Posizionato in una zona strategica, l'appartamento permette di avere facilmente accesso a servizi, mezzi di trasporto e aree verdi. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico nel suo genere! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
