L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 129.000 € (cod.6542049d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1984 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.928 €/m² e 2.112 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Guidonia (da 1.445 €/m² a 2.590 €/m²) e per bivani in zona Guidonia (da 1.440 €/m² a 2.455 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a 2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,49%).

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•  Wikipedia: Guidonia Montecelio
•  Mercato Immobiliare a Guidonia Montecelio
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Guidonia