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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Colleverde a 309.000 € (cod.653fef8d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Colleverde, la richiesta di 309.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1931 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.665 €/m² e
1.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.335 €/m²) e per ville (da 1.320 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre la zona di Colleverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colleverde) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Orion
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
In zona Colleverde II, contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita villa di circa 160 mq, in ottime condizioni, ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi interni ed esterni con comfort moderni. La villa si sviluppa su due livelli: Piano principale • Ampio salone luminoso con camino • Cucina abitabile con dispensa • Camera da letto • Bagno finestrato • Giardino privato di circa 200 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità • Posto auto interno al giardino Piano superiore • Due camere da letto • Bagno • Splendido terrazzo di circa 80 mq, ideale come zona living esterna Caratteristiche e dotazioni • Costruzione anno 2000 • Infissi in PVC triplo vetro (sostituiti fine 2020) • Zanzariere • Persiane in ferro • Impianto fotovoltaico da 7 kW • Pompa di calore • Condizionatori • Ottima efficienza energetica e bassi costi di gestione La proprietà si presenta curata, pronta da abitare, con finiture moderne e soluzioni tecnologiche che garantiscono comfort e risparmio energetico. Posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi, scuole e collegamenti con Roma
