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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 309.000 € (cod.653feb71)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Guidonia, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Po nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1765 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.756 €/m² e
1.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.465 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guidonia pressi Via Po) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura con cantina con garage con caminetto
Guidonia "COLLE LARGO": porzione di villa Bifamiliare in posizione dominante, panoramica e molto luminosa, disposta su tre livelli + cantina e box, quasi tutto fuori terra; P. T. (interrato solo al lato posteriore per la conformazione del terreno) ampia sala hobby con camino, garage, giardino; P. 1 salone doppio, cucinotto, bagno, terrazzo con portico + terrazzino con uscita dal salone; P. 2 camera con cabina armadio, cameretta, ampio bagno, doppio balcone; P. M. soffitta, camera, bagno con uscita sul terrazzo che ha accesso con scale esterne all'area solarium. Buono stato interno. € 309.000, 00
