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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito a 249.000 € (cod.653db92e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Colle Fiorito, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.829 €/m² e
2.025 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.740 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 2.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Colle Fiorito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Fiorito) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE GRAZIA SARA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
ROSATA258 Ampio trilocale con balcone, terrazzo di 60 mq A Guidonia Montecelio, in via Rosata, in una zona residenziale tranquilla, ben collegata e servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale di circa 120 mq, situato in una palazzina in cortina, costruita nel 1987. Limmobile, in ottime condizioni, si distingue per la generosit degli ambienti e per la presenza di spazi esterni vivibili che ne aumentano il comfort. Al terzo piano sono presenti un luminoso salone doppio in stile americano, una cucina abitabile e due camere da letto di comode dimensioni, oltre a due balconi, uno dei quali verandato. Una scala interna conduce al piano superiore, dove un esclusivo terrazzo di copertura di circa 60 mq, impreziosito da un pergolato in legno, offre uno spazio perfetto per momenti di relax allaperto. Lappartamento inoltre dotato di condizionatori, che garantiscono comfort in ogni stagione. Le spese condominiali ammontano a 100 euro/mese ca. Una soluzione luminosa, funzionale e ricca di spazi, ideale per famiglie o per chi ricerca un contesto sereno e ben servito senza rinunciare alla comodit di ambienti ampi e ben curati. Contattaci per informazioni o per fissare un appuntamento. Le informazioni riportate sono da intendersi come indicative e non vincolanti, non costituendo offerta contrattuale o documentazione ufficiale di vendita. Oikos unagenzia immobiliare presente a Monterotondo dal 2005, con Agenti immobiliari con esperienza ultratrentennale. Adotta un approccio innovativo allintermediazione immobiliare, integrando strumenti digitali avanzati con consulenza esperta e relazioni solide sul territorio, per ottimizzare ogni operazione di vendita o locazione. Operiamo principalmente nelle zone di Monterotondo, Casali, Mentana, Fonte Nuova, e nellintera area nord-est di Roma. - SC9502324
