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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 172.000 € (cod.653c2378)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 172.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: villanova 2018 srl) a
172.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.804 €/m² e
1.943 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.405 €/m²) e per quadrivani (da 1.365 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villalba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: villanova 2018 srl
Via giuseppe massari 2, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento senza ascensore
Proponiamo in vendita un magnifico appartamento quadrilocale indipendente su 3 lati, al piano terra, ideale per famiglie. Questa luminosa proprietà è composta da un ampio salone, perfetto per momenti di convivialità, una camera matrimoniale dotata di bagno privato, una cameretta versatile e un pratico studio. I due bagni, uno dei quali en-suite, garantiscono massimo comfort e privacy. L'immobile offre un'entrata indipendente attraverso una corte esterna esclusiva, fruibile esclusivamente in modalità pedonale, offrendo un angolo di relax nel cuore della città. NO condominio. Consegna prevista per fine febbraio. La posizione strategica, vicina a servizi e infrastrutture, rende questa soluzione abitativa non solo confortevole, ma anche funzionale. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere. Contattaci per maggiori informazioni e prenota la tua visita
