Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 209.000 € (cod.6539c307)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lago Maggiore nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.522 €/m² e
2.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.540 €/m²) e per trivani (da 1.595 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Marco Simone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone pressi Via Lago Maggiore) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realizza Setteville di Guidonia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore
Si propone in vendita un appartamento ubicato nella zona di Marco Simone e più precisamente in Via Lago Maggiore, in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile è posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione realizzata nel 2022 e servita da un pratico ascensore. La proprietà offre una superficie interna di circa 80 mq, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti, così disposti: L’ingresso conduce ad un'accogliente zona living dal design moderno e minimale, impreziosita da una pratica cucina a vista. Da qui si accede al primo spazio esterno di pertinenza: un balcone perimetrale con affaccio libero esposto ad ovest, il quale dona ariosità e luce agli ambienti. A servizio del piano troviamo un bagno finestrato con box doccia. Proseguendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da: una camera da letto matrimoniale con balcone, una cameretta con accesso ad un terrazzino, un secondo bagno ed un disimpegno a dividere gli ambienti in modo funzionale. L’appartamento è dotato di impianto fotovoltaico da 1,5 kW ad uso esclusivo, pannello solare termico, riscaldamento tramite fancoil, videocitofono e telecamera con sensori. Le elevate prestazioni in termini di efficienza energetica rendono inoltre l’immobile idoneo all’accesso ad un Mutuo Green. Completa la proprietà un comodo posto auto di pertinenza di circa 12 mq. L’immobile rappresenta una soluzione ottima per chi cerca un appartamento moderno, funzionale e pronto da abitare! PREZZO RICHIESTO: 209.000 EURO
