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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Pichini a 245.000 € (cod.6534a33a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Pichini, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Gian Lorenzo Bernini nella zona OMI E10, è proposta in vendita (da PICA & PARTNERS RE) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1689 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.600 €/m² e
1.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICHINI) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.070 €/m²) e per ville (da 1.225 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre la zona di Pichini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pichini pressi Via Gian Lorenzo Bernini) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PICA & PARTNERS RE
Corso di Francia, 213, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Pichini, in contesto tranquillo e panoramico, proponiamo in vendita porzione di trifamiliare con doppio accesso, sia carrabile che pedonale. Situata nella parte alta della zona la villa gode di un'ottima esposizione ed una splendida vista panoramica. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e piccolo portico al piano terra; ampia camera, cameretta/studio, bagno con vasca e terrazzo al primo piano; ampio ambiente con cucina a vista, zona pranzo con camino, bagno ed ulteriore camera al piano seminterrato, parzialmente fuori terra. All'esterno troviamo un ampio giardino in parte mattonato. L'immobile si presente in ottimo stato manutentivo; ottime rifiniture interne , pavimento in gres porcellanato, riscaldamento autonomo ed aria condizionata al piano terra ed al primo." Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
