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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 209.000 € (cod.652bccb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1492 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.634 €/m² e
1.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.415 €/m²) e per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Fiorito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE VILLANOVA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione
I sogni son desideri di felicità”. Così cantava Cenerentola qualche anno fa. Quello che oggi vi proponiamo potrebbe esaudire i desideri di molte famiglie. Abbiamo infatti il piacere di proporvi un meraviglioso appartamento bilivello situato in via Cavour, uno dei punti più prestigiosi della nostra amata zona. L’appartamento, situato ai piani primo e secondo, è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, piccola camera da utilizzare come studio o seconda stanza, bagno finestrato e balcone. Al piano secondo troviamo ulteriori tre camere, un bagno, un disimpegno attualmente arricchito da una seconda cucina, ed un balcone. A completare la proprietà troviamo un ampio box auto di oltre 60 mq. Gli ambienti sono ben distribuiti e permettono di sfruttare al meglio ogni metro. L’attuale disposizione rende l’immobile adatto anche a nuclei familiari allargati data la possibilità di utilizzarlo come se fossero due appartamenti distinti. La posizione è un ulteriore vantaggio: la casa si trova a pochi passi dalla piazza San Giuseppe Artigiano, perciò in prossimità di tutti i servizi della zona, combinando comodità quotidiana e contesto residenziale. Un’opzione efficace e conveniente, perfetta per chi desidera una casa pronta all’uso nella zona più ricercata. E allora, proprio come insegna Cenerentola, “i sogni son desideri di felicità”: qui possono finalmente diventare realt
