L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio a 95.000 € (cod.652a433a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da ONORATI IMMOBILIARE SRL) a 95.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1357 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.670 €/m² e 1.910 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.420 €/m²) e per quadrivani (da 1.415 €/m² a 2.655 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,61%).

•  Sito Istituzionale: Guidonia Montecelio
•  Wikipedia: Guidonia Montecelio
•  Mercato Immobiliare a Guidonia Montecelio
•  Quotazioni OMI