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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 390.000 € (cod.65266d27)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Guidonia, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.891 €/m² e
2.040 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.430 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 2.420 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guidonia) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS IMMOBILIARE SNC
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
Marco Simone: all'interno del Golf Club , immerso nel verde e con vista campi da golf, disponiamo di una villa trilivelli con ampio giardino composta da: al piano terra - salone doppio, cucina abitabile, studiolo e bagno; portico e giardino; al piano primo -3 camere e 2 bagni. Completano la proprietà un ampio box ed una lavanderia posti al piano seminterrato. € 390.000,00 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via di Marco Simone 84 Zona: Guidonia Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 250 Piano: terra Piani totali: 3 Arredamento: non presente Vani: 7 Camere: 3 Soggiorno: Salone Cucina: Abitabile Bagni: 3 Giardino: non specificato Taverna Classe energetica: in fase di valutazione
