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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 295.000 € (cod.6522c443)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1475 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.763 €/m² e
1.908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.430 €/m²) e per ville (da 1.200 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, ma anche la zona di Montecelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecelio) è pari a
1.605 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
4M IMMOBILIARE srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con giardino di nuova costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
GUIDONIA MONTECELIO. Zona Setteville Nord, a pochi passi dal resort Golf Club di Laura Biagiotti, disponiamo di una villa bifamiliare di circa 200 mq. suddivisa in due appartamenti indipendenti così composta: Piano terra da ampio portico di ingresso con salone, cucina a vista, bagno e corte esterna con parte di giardino di circa 150 mq. totali. Piano primo da due camere, bagno e piccolo terrazzino con vista panoramica. Il Piano seminterrato è costituito da ampio salone con camino, cucina abitabile, camera e bagno, con ampia corte per due parcheggi. La villa, nata in un residence con ingresso pedonale e carrabile condominiale in via Olevano Romano, successivamente è stato creato un secondo ingresso, con strada privata che ha accesso da via Madonna della Pace, rendendolo autonomo dal resto del residence. Recente costruzione - OTTIMO Stato. I primi appuntamenti avverranno in occasione dell'Open house che si terrà il 13 Dicembre dalle 10:00 alle 12:00, previo appuntamento
