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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 135.000 € (cod.6521102d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1194 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.531 €/m² e
1.665 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.440 €/m²) e per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA CRISPI 3, Guidonia Montecelio Villanova di 113 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA CRISPI 3, Guidonia Montecelio Villanova di 113 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA CRISPI 3, Guidonia Montecelio Villanova di 113 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in VIA CRISPI 3, Guidonia Montecelio Villanova di 113 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in VIA CRISPI 3, Guidonia Montecelio Villanova di 113 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in VIA CRISPI 3, Guidonia Montecelio Villanova di 113 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In un piccolo condominio tranquillo e ben curato, proponiamo un appartamento al primo piano che si distingue per gli spazi generosi e la luminosità che lo avvolge durante tutto il giorno grazie alla tripla esposizione Est–Sud–Ovest. L’ingresso, ampio e accogliente, introduce a un comodo salone ideale per vivere momenti di relax o accogliere ospiti. La cucina abitabile, ben separata dalla zona giorno, offre uno spazio funzionale e comodo per chi ama cucinare o condividere i pasti in famiglia. La zona notte è composta da tre camere da letto, che si prestano sia come spazio per la famiglia sia per chi desidera una stanza studio o hobby. Il bagno, funzionale e ben tenuto, completa la zona interna. All’esterno, l’appartamento dispone di un terrazzo perfetto per momenti all’aperto e di un balcone aggiuntivo. A completare la proprietà, una cantina al piano seminterrato, utile come deposito o per organizzare al meglio gli spazi. Il riscaldamento autonomo e gli infissi in PVC bianco, che garantiscono un buon isolamento termoacustico, contribuiscono al comfort dell’abitazione. Una soluzione già libera, pronta per essere vissuta, ideale per chi cerca ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti in un contesto sereno. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA959
