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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 230.000 € (cod.651f9a23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.902 €/m² e
2.037 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.445 €/m²) e per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA TOMMASEO, Guidonia Montecelio Villanova di 90 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Villanova - Via N. Tommaseo Elegante Appartamento Bilivello in Ottimo Stato – Costruzione Recente con Box Auto e Ampi Spazi Esterni Proponiamo in vendita un raffinato appartamento su due livelli, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’immobile, posto al primo e secondo piano, si presenta in ottime condizioni interne, con finiture di qualità e impianti efficienti, pronto per essere abitato da subito. --Piano Primo – Zona Giorno Ampio salone con una cucina a vista e accesso diretto al balcone di servizio e al terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto, disimpegno attrezzato con armadio a muro, perfetto per ottimizzare gli spazi, e un bagno finestrato con vasca. --Piano Secondo – Zona Notte Al piano superiore la zona notte, composta da: due camere da letto, un secondo bagno finestrato con box doccia, un ulteriore terrazzo verandato, perfetto come studio, stanza giochi per i bambini, zona hobby o relax. Completa la proprietà un comodo box auto di 18 mq, perfetto per auto e spazio di deposito. Dotazioni e Comfort: -Riscaldamento autonomo -Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e grate di sicurezza -Pavimentazione in gres porcellanato -Esposizione doppia che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata -Impianto solare termico e fotovoltaico, per un risparmio energetico concreto -Tre climatizzatori -Possibilità mobilia inclusa nel prezzo Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o professionisti che desiderano un’abitazione moderna, spaziosa e dotata di ogni comfort, in un contesto residenziale recente e ben collegato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA940 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento
