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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 415.000 € (cod.651f98f8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a 415.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1660 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.864 €/m² e 2.011 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.340 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 2.285 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone) è pari a 1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
415.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1660 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Guidonia Montecelio (RM)
Zona OMI:
E6 (MARCO SIMONE-TORLUPARA-SETTEVILLE-ALBUCCIONE)
Indirizzo:
Marco Simone
Pubblicato:
gio 9 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

DOMUS IMMOBILIARE SNC

DESCRIZIONE

con giardino con cucina abitabile

Marco Simone: all’interno del Golf Club , immerso nel verde e con vista campi da golf, disponiamo di una villa trilivelli con ampio giardino composta da: al piano terra - salone doppio, cucina abitabile, studiolo e bagno; portico e giardino; al piano primo -3 camere e 2 bagni. Completano la proprietà un ampio box ed una lavanderia posti al piano seminterrato. € 415.000,00

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