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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Colleverde a 298.000 € (cod.651e5926)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Colleverde, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1862 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.924 €/m² e 2.073 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.195 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre la zona di Colleverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colleverde) è pari a 1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
298.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1862 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Guidonia Montecelio (RM)
Zona OMI:
E6 (MARCO SIMONE-TORLUPARA-SETTEVILLE-ALBUCCIONE)
Indirizzo:
Colleverde
Pubblicato:
sab 18 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Eticasi Specialist

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura con caminetto

Poggio Fiorito, a pochi passi da Via Nomentana, proponiamo la vendita di un villino centrale trilivelli, con comodi spazi interni. Al piano terra è presente il giardino di circa 80 mq, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. Scendendo troviamo una bellissima sala hobby con cucina e camino, camera, bagno e corte di proprietà, ideale per inserire la propria auto o per installare un gazebo. Al primo piano sono presenti 3 camere di diversa metratura, bagno e due balconi. L'immobile è dotato di pannelli solari e fotovoltaico. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Ideale per chi è stanco di vivere in condominio ma al tempo stesso non vuole allontanarsi troppo dalla città. Poggio Fiorito è infatti il primo avamposto usciti dal GRA, decisamente prima di Colleverde, Marco Simone o Setteville

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