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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 259.000 € (cod.6517e6a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1726 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.560 €/m² e
1.725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE - INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 2.420 €/m²) e per ville (da 1.180 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, ma anche la zona di Montecelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecelio) è pari a
1.585 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Guidonia srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con cortile
Ti proponiamo in vendita una splendida villa indipendente a Sant’Angelo, in Via dei Cioccati. La proprietà di circa 150 mq è dotata di doppio ingresso indipendente e si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e funzionali e ben distribuiti ed è così composta: • Piano Terra: ampio salone e cucina abitabile, entrambe con accesso diretto al patio esterno e bagno finestrato; • Primo Piano: spaziosa camera da letto dotata di cabina armadio e bagno. Dalla camera si accede ad un ampio e panoramico terrazzo, da cui è possibile godere di una vista mozzafiato sul verde circostante; • Piano seminterrato fuori terra: salone, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. Inoltre dal salone è possibile accedere al giardino, in parte pavimentato e in parte con area verde, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture moderne e dispone di grate di sicurezza su tutti gli infissi. Pur essendo allacciato all’acqua diretta, è dotato di autoclave che garantisce una perfetta autonomia e di fossa biologica. La proprietà è circondata di un terreno di circa 4300 mq che si presenta ben curato e in gran parte pianeggiante, arricchito dalla presenza di un pozzo romano per la raccolta dell’ acqua piovana e da circa 20 alberi di ulivo. Questa villa rappresenta l’equilibrio perfetto tra il fascino della vita di campagna e il comfort delle comodità moderne. Offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per famiglie che cercano un luogo tranquillo dove vivere o per chi desidera una seconda casa immersa nella natura, lontano dal caos cittadino. Contattaci subito per organizzare una visita! OTTIMO STATO In vendita a € 259.000,00 Per maggiori info MondoCasaRE Guidonia Telefono: 0774.346881/0774.346888 Whatsapp: +39.3928537953. mondocasareguidonia@gmail.com Ig: mondocasare Fb: Mondocasare Guidonia
